Crédito imobiliário indexado ao IPCA.
A partir de 26 de agosto
de 2019 vai estar disponível na CAIXA uma nova modalidade de financiamento
imobiliário, indexado ao IPCA, índice de inflação oficial do governo.
O risco de atrelar os
contratos ao IPCA é muito alto para os clientes do crédito imobiliário. Na
prática a CAIXA vai transferir uma parte importante do risco de mercado para os
clientes. Se houver uma crise e a inflação subir repentinamente o cliente está
"ferrado".
Posteriormente a CAIXA vai empacotar essas dívidas e
vender para os investidores como uma nova modalidade de aplicação indexada ao
IPCA, criando um hedge dos seus ativos. Assim o sistema financeiro ganha com uma nova fonte de captação, à custa
do sofrimento desse povo já tão sofrido.
No sistema atual,
pré-fixado (TR=Zero), o risco de mercado (descasamento de taxa e prazo) é todo
da CAIXA, que como um banco federal e social tem todo aparato para gerenciar
esse risco, ao contrário do povo, desprovido dos conhecimentos financeiros necessários a uma decisão consciente.
O risco para o mutuário
é tão maior, que a CAIXA sabendo disso, limitou o comprometimento de rende a
20% da renda do cliente, contra 30% no modelo atual indexado pela TR-Taxa
Referencial. Além disso, reduziu o prazo de 35 para 30 anos no modelo novo,
indexado ao IPCA. Vamos ficar de olhos bem abertos para não cairmos nessa
cilada.
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