A LCI - Letra de crédito imobiliário é um título de crédito lastreado em créditos imobiliários, ou seja, emitidos por instituições financeiras com carteira de financiamento de imóveis.
É uma boa alternativa de aplicação em renda fixa, melhor que poupança e CDB.
Veja a comparação:
Os bancos de primeira linha estão pagando em torno de 90% do CDI para uma aplicação em CDB na faixa de R$50.000,00.
É uma boa alternativa de aplicação em renda fixa, melhor que poupança e CDB.
Veja a comparação:
Os bancos de primeira linha estão pagando em torno de 90% do CDI para uma aplicação em CDB na faixa de R$50.000,00.
Vamos usar uma taxa média de 12% a.a. para o CDI ao longo de todo o período da aplicação.
Vamos considerar uma aplicação de um ano e um dia para pegar uma a líquido de 17,50% de imposto de renda.
Vamos considerar uma aplicação de um ano e um dia para pegar uma a líquido de 17,50% de imposto de renda.
Nestas condições a taxa equivalente da LCI será de 74,2525% do CDI para produzir o mesmo rendimento líquido no período, uma vez que sobre os rendimentos da LCI (pessoa física) não incide imposto de renda.
Como os bancos que oferecem o produto LCI pagam mais que o percentual acima, esta opção naturalmente será a melhor.Veja a memória de cálculo abaixo:
| CDB-DI | R$ 50.000,00 | LCI (pf) | R$ 50.000,00 | |
| TAXA | 90,00% | TAXA | 74,25% | |
| CDI MÉDIO | 12,00% | CDI MÉDIO | 12,00% | |
| PRAZO (d.u.) | 253 | PRAZO (d.u.) | 253 | |
| RENDIMENTO | R$ 5.422,55 | RENDIMENTO | R$ 4.473,60 | |
| ALÍQUOTA IR | 17,50% | ALÍQUOTA IR | 0,00% | |
| IMP. RENDA | R$ 948,95 | IMP. RENDA | R$ 0,00 | |
| REND. LÍQUIDO | R$ 4.473,60 | REND. LÍQUIDO | R$ 4.473,60 |
Não entendi. Deu o mesmo rendimento líquido...qual é o melhor, afinal?
ResponderExcluirDeu o mesmo rendimento líquido porque calculamos o "ponto de equilíbrio", como a LCI paga mais de 74,25% do CDI, fica fácil negociar com o banco uma taxa melhor, que vai superar o CDB-DI.
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