quinta-feira, 2 de junho de 2011

O que é LCI - Letra de Crédito Imobiliário?

A LCI - Letra de crédito imobiliário é um título de crédito lastreado em créditos imobiliários, ou seja, emitidos por instituições financeiras com carteira de financiamento de imóveis.
É uma boa alternativa de aplicação em renda fixa, melhor que poupança e CDB.
Veja a comparação:
Os bancos de primeira linha estão pagando em torno de 90% do CDI para uma aplicação em CDB na faixa de R$50.000,00.
Vamos usar  uma taxa média de 12% a.a. para o CDI ao longo de todo o período da aplicação.
Vamos considerar uma aplicação de um ano e um dia para pegar uma a líquido de 17,50% de imposto de renda.
Nestas condições a taxa equivalente da LCI será de 74,2525% do CDI para produzir o mesmo rendimento líquido no período,  uma vez que sobre os rendimentos da LCI (pessoa física) não incide imposto de renda.
Como os bancos que oferecem o produto LCI pagam mais que o percentual acima, esta opção naturalmente será a melhor.
Veja a memória de cálculo abaixo:



CDB-DI R$ 50.000,00
LCI (pf) R$ 50.000,00
TAXA 90,00%
TAXA 74,25%
CDI MÉDIO 12,00%
CDI MÉDIO 12,00%
PRAZO (d.u.) 253
PRAZO (d.u.) 253
RENDIMENTO R$ 5.422,55
RENDIMENTO R$ 4.473,60
ALÍQUOTA IR 17,50%
ALÍQUOTA IR 0,00%
IMP. RENDA R$ 948,95
IMP. RENDA R$ 0,00
REND. LÍQUIDO R$ 4.473,60
REND. LÍQUIDO R$ 4.473,60

Planilha de cálculo - CDB-DI                 Planilha de cálculo - LCI                              


Consulte também: Renda Fixa

2 comentários:

  1. Não entendi. Deu o mesmo rendimento líquido...qual é o melhor, afinal?

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  2. Deu o mesmo rendimento líquido porque calculamos o "ponto de equilíbrio", como a LCI paga mais de 74,25% do CDI, fica fácil negociar com o banco uma taxa melhor, que vai superar o CDB-DI.

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